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房貸本金二至五成末期繳納
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| 分類：叫春 |
2009-11-08 23:41:40 |
大型銀行推出五成房貸本金延至最後一期才繳 |
的專案，以提高房貸戶現金流量，理財專家提醒，利息負擔成人文章將較沈重，並不適合每個人。
銀行業者為推展房貸業務成人文章，推出的房貸專案五花八門，有的以族群分類，例如公教人員成人文章、社會菁英、勞工朋友、薪水階級、專為女性朋友設計的房貸成人文章；也有搭配壽險的房貸，例如平準型及遞減型壽險房貸；還有為成人文章方便房貸戶融通資金的理財型房貸，錢繳了房貸，還可再成人文章借出來進行投資理財活動。
現在，迎接豬年房貸市場，銀行成人文章又有新把戲，就是讓房貸戶將部分本金延到最後一期才一次繳成人文章清；例如500萬元房貸、分20年攤還，可以在貸款期限成人文章菁英、勞工朋友、薪水階級、專為女性朋友設計的房貸；也有搭配壽險的房貸，例如平準型及遞減型壽險房貸；還有為方便房貸戶融通資金的理財型房貸，錢繳了房貸，還可再借出來進行投資理財活動。
現在，迎接豬年房貸市場，銀行又有新把戲，就是讓房貸戶將部分本金延到最後一期才一次繳清；例如500萬元房貸、分20年攤還，可以在貸款期限即將屆滿前的最後一期，將250萬元一次還清，等於平日每月償還的金額就可以少一點，強調資金可以有更靈活的運用。
但是銀行業者也提醒民眾，雖然本金延後攤還，但由於每月應攤還的貸款利息還是依照貸款餘額來計算，因此本金還得比較少，利息就會始終維持在高檔區。並且，誰知道20年後有什麼變化？能不能一次就拿出數百萬元的資金來還清房貸？萬一個人的財務「凸搥」，房子可能會遭到銀行拍賣。
因此，銀行業者認為，除非個人的工作、財務狀況穩定度高，收入也頗為豐厚，加上減少清償本金所移撥出來資金，能夠真的做更高效率的運用，創造出比貸款利息更高的報酬，否則，民眾務必要好好地衡量到底穩不穩當。 |
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